Meloenstraat 1 D

v.o.v.

159.000,-

2564 TA Den Haag

Meloenstraat 1 D

Recent opgeknapt 4 kamer appartement op de 1e etage, met uitzicht op het Pomonaplein, gelegen in de gezellige en kindvriendelijke Vruchtenbuurt. De woning is in de loop der jaren opgeknapt. Het beschikt over een lichte woon-eetkamer ensuite met separatie schuifdeuren voorzien van glas in lood en 2 slaapkamers. De keuken en de sanitaire voorzieningen zijn in de afgelopen jaren vernieuwd en goed onderhouden geweest. De gehele voorgevel is voorzien van aluminium kozijnen en de gehele achtergevel zijn houten kozijnen. De gemeenschappelijke ruimte verkeert dankzij een goed werkende VvE in prima conditie. Op deze locatie profiteert u uiteraard van de winkelvoorziening op loopafstand: Savornin Lohman en Vlierboomstraat, almede de recreatie locaties: Zee en Strand, sportpark Stokroosveld en het park Meer en Bos.

Indeling:
Door middel van het open trappenhuis komt u op de 1e etage de woning binnen met centraal de hal,
- Woon- eetkamer ensuite van 6,40m x 3,40m en 5,70m x 3,10m. De wanden, plafond en vloer zijn in de jaren 2004/2005 verfrist c.q. gerepareerd en zijn tevens voorzien van wandverlichting In de erker aan de voorkant heeft u ruim uitzicht op het Pomonaplein en de Meloenstraat. De dubbelopenslaande deuren aan de achterkant geeft u de toegang tot het balkon met avondzon gelegen op het westen.
- Voorslaapkamer 2,10m x 2,35m. De vloer, wanden en het plafond is net als de woonkamer in de jaren 2004/2005 verfrist.
- Achterslaapkamer 4,30m x 2,77m. Deze kamer heeft in de jaren 2004/2005 een opknapbeurt ondergaan en de dubbel openslaande deuren geven u de toegang tot het balkon.
- Badkamer is geheel vernieuwd en voorzien van douche, wastafel met spiegel, designradiator en wma.
- Keuken is tevens geheel vernieuwd en voorzien van oven, 4 pitsgascomfort, afzuiginstallatie, koel- en vriesmogelijkheden en diverse opbergmogelijkheden. De deur aan de achterzijde geven u de toegang tot het balkon.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak ca. 80m²
- bouwperiode 1945-1959
- grondsituatie: erfpacht canon per jaar € 683,10 en wordt om de 5 jaar herzien
- VvE: werkend € 100,- per maand een/zesde aandeel in de gemeenschap omvattend de nummers
1, 1A, 1B, 1C, 1D en 1E.
- Bergruimte: de woning beschikt over diverse vaste bergkasten en een balkonkast.
- Algemeen technische staat: goed
- Algemeen uitvoeringsniveau: goed
- Elektrische installatie is in 2005 geheel vernieuwd
- Clausules: ouderdomsclausule en lood/asbest clausule van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Vraagprijs € 159.000 k.k.
Aangeboden sinds 6+ maanden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw  
Soort appartement Portiekwoning (appartement met open portiek)
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1945-1959
Oppervlakten en inhoud  
Gebruiksoppervlakten  
Wonen (= woonoppervlakte) 85 m²
Inhoud 245 m³
Indeling  
Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Gelegen op 1e woonlaag
Energie  
Energielabel Niet beschikbaar
Verwarming C.V.-ketel
Warm water C.V.-ketel
C.V.-ketel combiketel uit 2005, Eigendom
Kadastrale gegevens  
's-Gravenhage AV 3068  
Eigendomssituatie Erfpacht (einddatum erfpacht: 23-02-2010)
Lasten € 683,1 per jaar
Buitenruimte  
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Bergruimte  
Schuur/berging Box
VvE checklist  
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Nee
Opstalverzekering Ja