Sperwerstraat 43

317.500,-

3145 AM Maassluis

Ruime en modern afgewerkte 6 kamer hoekwoning met aanbouw aan de woonkamer, 2 grote dakkapellen en zonnige achtertuin. De woning is rustig gelegen in de geliefde Vogelwijk nabij winkels, scholen, uitvalswegen en het nieuwe metrostation.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapkast. Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Ruime woonkamer door de aanbouw van 2,5 meter met openslaande deuren naar de tuin, open haard en stucwerk plafonds met inbouwspots. De moderne en lichte keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De totale woonoppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt ca. 44 m2.

Eerste verdieping
Overloop. Slaapkamer aan de achterzijde met deur naar platte dak aanbouw. Slaapkamer aan de voorzijde met wastafelmeubel, kastenwand en doorloop naar de slaapkamer aan de achterzijde.
Deze slaapkamer is eenvoudig weer te wijzigen naar 2 slaapkamers. Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats c.v.-combiketel, aansluiting wasmachine/droger en opbergruimte, 2 slaapkamers, beiden met dakkapel.

Bijzonderheden
- De woning is gelegen op 192 m² eigen grond
- Bouwjaar 1968
- De woonkamer is voorzien van een kunststof vloer met vloerverwarming
- De moderne keuken bevat een spoeleiland en de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en close in boiler
- Op de 1e en 2e verdieping liggen laminaat vloeren
- De woning is volledig geïsoleerd en alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- C.V.-combiketel Vaillant (2014)
- Voor- en zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom.

Vraagprijs € 317.500 k.k.
Aangeboden sinds Vandaag
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw  
Soort woonhuis Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud  
Gebruiksoppervlakten  
- Woonoppervlakte 131 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
- Externe bergruimte 6 m²
Perceeloppervlakte 192 m²
Inhoud 400 m³
Indeling  
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche en toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Energie  
Voorlopig energielabel D Wat betekent dit?
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Vaillant ( combiketel uit 2014, eigendom)
Kadastrale gegevens  
MAASSLUIS A 1553  
- Oppervlakte 192 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte  
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Achtertuin 74 m² (11m diep en 67,5m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras Dakterras aanwezig
Bergruimte  
Schuur/berging Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid  
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren