Tannhäuserstraat 47

Nieuw

199.500,- k.k.

2555 JN Den Haag

FRAAIE BENEDENWONING IN 2013 VOLLEDIG VERBOUWD MET SCHITTERENDE WOONKEUKEN!

Heerlijk gelegen in heel nette woonomgeving, op loopafstand van strand en boulevard van Kijkduin, in een verkeersluwe straat in Bohemen Links, gelegen smaakvolle parterrewoning.
De woning is centraal gelegen, dichtbij winkels, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten.
De zonnige achtertuin is gericht op het Noord Westen (middag- en avondzon), heeft een ruime verwarmde stenen berging met elektra en wasmachine- en drogeraansluitingen. Deze woning wordt gekarakteriseerd door haar speelse indeling en is in 2013 eigenlijk volledig verbouwd.

Indeling:
- gesloten portiek;
- entree woning, ruime hal, meterkast (8 groepen + a.l.s.),
- voorslaapkamer, met een deur naar een inloopkast.
- de badkamer is voorzien van een zgn. sunshower een ligbad/douche en een wastafel’;
- keurig toilet met een fonteintje;
- extra (verlaagde) kamer/kantoorruime met tevens een inloopkast;
- tuingerichte woon-/eetkamer over de volle breedte met een convectorput aan de achterzijde en een schuifpui naar de tuin, open keuken (ca 2.65x1.80) voorzien van een kookeiland/eetplateau, met spoelbak, een inductie kookplaat, een afzuigkap, kasten aan weerszijde met grote vriezer (215 ltr) Koelkast (215 ltr), koffiezetapparaat, oven,combi-magnetron.
- kast met opstelplaats cv ketel.

Leuke zonnige onderhoudsarme achtertuin ligging op de middag- en avondzon (Noord West) met een stenen berging (ca voorzien van elektra, water en verwarming.

* Goed onderhouden woning in een aantrekkelijke woonomgeving nabij strand, duinen en de uitvalswegen.
* Bijzondere indeling met niveauverschillen in de woon- en de slaapkamer.
* In de verwarmde berging in de tuin aansluitingen voor wasmachine en droger.
* Gunstige ligging nabij Meer en Bos, badplaats Kijkduin, diverse winkelcentra en openbaar vervoer.
* Erfpacht heruitgifte (31 december 2015) als een eeuwigdurend erfpacht, nieuwe canon € 880,-- per jaar.

Overige gegevens (ultimo 2018):
- Bijdrage VvE € 100,00 p. mnd.;
- OZB € 88,35 p. jr.;
- Rioolrecht € 139,55 p. jr.;
- Afvalheffing € 279,12;
- Bouwjaar circa 1952;
- Woonoppervlakte circa 78 m²;
- Inhoud circa 240m³ ;
- Tuin: ca. 6 (d) x 5.5m.(br);
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 8 groepen, een aardlekschakelaar en een normaal- en
Laagtariefmeter;
- De woning wordt verwarmd doormiddel van een c.v. ketel merk Vaillant bouwjaar 2012;
- De gevelkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met dubbel glas;
- De achterpui heeft twee draai/keep schuifdeuren;
- Energielabel (voorlopig) E ;
- In de badkamer is een Sun shower geplaatst en heeft elektrische vloerverwarming.
Vraagprijs: € 199.500,- k.k.

Aanvaarding: In overleg.

Van toepassing zijn:
- de aanbiedingsvoorwaarden van Koeze Makelaars & Taxateurs bv;
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest;
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst;
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar;
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in;
- Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen;
- Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Vraagprijs € 199.500 k.k.
Aangeboden sinds Vandaag
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw  
Soort appartement Benedenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1952
Oppervlakten en inhoud  
Gebruiksoppervlakten  
- Wonen 78 m²
- Externe bergruimte 3 m²
Inhoud 240 m³
Indeling  
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 apart toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op Begane grond
Energie  
Voorlopig energielabel E Wat betekent dit?
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Vaillant (2012, eigendom)
Buitenruimte  
Ligging In centrum en in woonwijk
Tuin Achtertuin
Achtertuin M² (0,06m diep en 0,05m breed)
Ligging tuin Gelegen op het noordwesten
Bergruimte  
Schuur/berging Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid  
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
VvE checklist  
Inschrijving KvK Nee
Jaarlijkse vergadering Nee
Periodieke bijdrage Nee
Reservefonds aanwezig Nee
Onderhoudsplan Nee
Opstalverzekering Nee