Hoogstraat 5

Top huis

449.000,- k.k.

3142 EA Maassluis

Hoogstraat 5 te Maassluis

Dat de locatie van deze woning uniek is hoeven we niet uit te leggen denken we. Dat de woning een unieke uitstraling en inrichting heeft, maar ook een historie, laten we u graag zien!

Om een voorbeeld te noemen kunnen we u melden dat een woning op slechts 54 m2 grond oppervlakte met een woonoppervlakte van 150m2 op zich al refereert naar oude grachtenpanden in Delft, Leiden en Amsterdam, maar welke we dus ook in Maassluis hebben.

Het pand is gelegen aan de stadhuiskade, het visitekaartje van Maassluis. Een van de historische hoogtepunten was het bezoek van Koningin Wilhelmina in 1924 waarbij het volk haar een aubade bracht.

Na een rijke historie als visserijhaven kent het vandaag de dag een levendige beweging van schepen die o.a. scheepswerf De Haas aandoen, zowel plezier als beroepsvaart.

De kade nodigt uit om zelf van te genieten.

Een bijzondere locatie, rond 1340 ontstaan als nederzetting bij een sluis en uitgegroeid tot het Maassluis zoals we die nu kennen.

In zijn locatie dus al uniek maar ook in haar indeling en uitvoering. Met behoud van de originele details, is de woning nagenoeg volledig gerenoveerd (inclusief schilderwerk en isolatie).

Indeling:
Entree (op straatniveau), hal met meterkast en garderobe, ronde trap naar souterrain. U zit hier op kadeniveau (Stadhuiskade) met een eigen entree, ruime bergruimte, hal en toiletruimte.

Vanuit de hal (op straatniveau) loopt u met een opstapje door naar de woonkamer met openhaard en heeft u eigenlijk het mooiste uitzicht wat u kunt bedenken op de haven van Maassluis, het Schanseiland en de Groote kerk.

Vanuit de woonkamer gaat u naar de keuken met diverse inbouwapparatuur. Via de trap gaat u naar de 2e woonvloer met daar de overloop, met toegang tot toilet die ook in verbinding staat met de badkamer. Vanuit de hal kunt u ook naar de slaapkamer, met wederom uitzicht op de haven, van waaruit u ook weer toegang heeft tot de badkamer.

Vanuit de overloop op deze etage kunt u verder naar boven naar de kap-/zolderetage met halverwege de opstelplaats van de c.v.-ketel en op de kap-/zolderetage zijn 2 ruime slaapkamers gecreëerd.

Gegevens:
- Grondoppervlakte 54 m2
- Kadastraal: gemeente Maassluis, sectie D nr. 1886
- Beschermd stad- dorpsgezicht
- CV NEFIT bouwjaar 2013
- Geïsoleerd dak
- Nieuw dak in jaren ‘80
- Hoogstraat kant is in spouw opnieuw opgetrokken
- Overige muren steens maar betengeld en isolatie toegepast
- Vrijdragende plafonds (beperkt contactgeluid)
- Havenkant nieuwe kozijnen met dubbele beglazing
- Electra, ventilatie, leidingen riolering en water, gas in 1996 vernieuwd/aangelegd
- Vloerverwarming woonkamer, keuken en badkamer (betonvloer)
- Schilderwerk buitenkant september 2018, binnenwerk 2019

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs : € 449.000,- k.k.

Van toepassing zijn:
- de aanbiedingsvoorwaarden van Koeze Makelaars & Taxateurs bv;
- Voor zover verkoper bekend is er geen sprake van bodemverontreiniging, geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest;
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar;
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in;
- Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen;

Vraagprijs € 449.000 k.k.
Aangeboden sinds 22 maart 2019
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw  
Soort woonhuis Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar Voor 1906
Specifiek Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakten en inhoud  
Gebruiksoppervlakten  
Wonen 150 m²  
Perceel 54 m²
Inhoud 413 m³
Indeling  
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie  
Voorlopig energielabel F Wat betekent dit?
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Nefit ( combiketel uit 2013, eigendom)
Kadastrale gegevens  
MAASSLUIS D 1886  
- Oppervlakte 54 m²
- Eigendomssituatie Gemeentelijke erfpacht
Buitenruimte  
Ligging In centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater
Bergruimte  
Schuur/berging Inpandig
Parkeergelegenheid  
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren